我租的 Airbnb 位在 Skytrain 站點 Moody Centre 不遠處，且步行幾分鐘就能抵達海濱公園 Rocky Point Park。站在港口邊，陽光和群山映射在水面上，搭配九月宜人的氣候，讓我暫時從生活的忙碌抽離。
在整理了自己的租屋需求後，緊接著就要主動出擊與實地看房。我把電腦放在 Airbnb 的小餐桌上，下面墊了幾本書增加螢幕高度，然後用一個有點彆扭的坐姿，開始向各個租屋平台發送訊息。
聯繫與預約
想預約看房，通常能透過平台的訊息功能聯繫，或利用簡訊、Email、通訊軟體。無論哪種模式，我都會準備一段自我介紹的短文，再依照不同房源微調內容後，發送給房東／房仲。
內容大致如下：
您好 [房東／房仲名]，
我叫 [英文名]，來自台灣，在溫哥華擔任軟體工程師。我對於 [地址] 的這間 Condo 非常有興趣，以下是我的基本資訊：
- 入住人數：[人數]
- 租期：一年以上
- 可入住時間：9 月 1 日後（可彈性）
- 聯絡方式：[手機號碼]／WeChat: [ID]
我的收入穩定，不抽菸、不養寵物、不開派對，重視居住品質與整潔，也會用心維護房屋環境。期待有機會能與您安排現場看房，謝謝！
如果對方是英文母語者，我會先用 ChatGPT 潤飾後再送出。例如：
Hello [Landlord’s Name],
I’m interested in the condo for rent at [address].
My name is [Your Name]. I’m a software engineer from Taiwan, currently working in Canada and looking for a long-term rental in Vancouver.
Here is some basic information about me:
- Occupants: [number of people]
- Lease term: 1 year or longer
- Move-in date: Flexible, from Sept 1
- Contact: [phone number] / WeChat: [ID]
I have stable income and can provide proof of employment and references if needed. I’m quiet, tidy, a non-smoker, have no pets, and do not host parties. I would take good care of the unit.
Please let me know if there is a convenient time to schedule a viewing.
Thank you very much.
Best regards,
[Your Name]
通常在當天或隔天就會收到回覆：房屋是否仍在出租，以及能否約在一兩天後的某個時間看房。
看房的流程與觀察重點
集合地點多在出租物件的一樓，有時房東／房仲也會邀請多組候選人同時參加。通勤和等待的空擋，我會順便觀察社區氣氛、交通與生活機能是否符合自己的偏好。
看房流程通常包含：
- 大樓管理規則：管理室是否 24 小時都有人值班、包裹收取方式與限制
- 單位內部參觀
- 公共設施：健身房、社交空間、讀書室、回收區等
- 附加項目：停車位、儲物空間 (Locker) 等
我會在參觀的同時默默核對上篇文章列出的需求清單，並注意這些細節：
- 噪音：靠近 SkyTrain、主要道路、施工區域時，窗戶的氣密與隔音就很重要
- 牆面隔音：Condo 內隔間的材質通常較輕薄，聲音阻絕效果有限，要在現場體感判斷
- 手機訊號：用手機測試行動網路與通話品質（有些高樓室內的訊號真的很弱）
- 動線與設備：照明夠不夠、廚房動線順不順、爐具是電磁爐還是瓦斯爐、浴室是否乾濕分離，以及其他你在乎的生活細節
問問題：房租到底包含哪些
導覽尾聲通常會有提問環節，此時我會再次確認房租具體包含的項目：
- 水費：多數房租包含
- 電費：幾乎不包含，租戶需要自行向 BC Hydro 開戶繳費
- 供暖 (Heat)／天然氣 (Gas)：視大樓而定。如果廚房提供的是電磁爐，那煮飯用電通常是自付
- 冷氣 A/C：有些大樓只提供暖氣，在夏天需要自己買移動式冷氣機（電費自付）
- 網路：通常不包含，需自行申辦（或配合大樓的電信商）
另外，如果你會一次搬入大量傢俱，可以問清楚大樓 move-in / move-out 的費用和流程。多數的大樓會在收費後，為你保留電梯供搬運使用。
看房只是開始
隨著看房的數量增加，你會快速建立一種直覺：一抵達現場，大概就能判斷是不是你理想的住所，也能更快抓到自己在乎的居住細節。
看房結束後，房東／房仲通常會透過 email 或簡訊發送電子表單，讓仍有興趣的候選人填寫。至於表單問什麼、沒有加拿大信用紀錄怎麼準備資料、以及推薦人是否真的會被聯絡，我會留到租屋筆記 Part 3 詳細分享。
還記得某個下午，看完四間房的我已經精疲力盡。我到 Tim Hortons 買了杯咖啡，坐在公園的長椅上，看著放學後的小朋友在草地上奔跑。那一刻，我只希望能快點在這座漂亮的城市裡落腳。